148 720 €
T8
146 m²
GORRON
53120
-18%
vs marché
1 019
€/m²
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Créer un compte gratuit148 720 €
Maison • 8 pièces • 146 m²
GORRON (53120)
Terrain
170 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 720 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 404 €
Prix net vendeur
142 316 €
Frais de notaire
+11 587 €
Émoluments
1 841 €
Droits & taxes
8 396 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 307 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 307 €
Capital à emprunter
160 307 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 162 960 € | 18 684 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 171 480 € | 27 204 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 187 020 € | 42 744 € | 3,61% |
| 20 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 204 960 € | 60 684 € | 3,73% |
| 25 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 223 500 € | 79 224 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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10 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 203 Rte Du Rocher | 157 000 € | 128 m² | 1 227 € |
| 12/08/2025 | 19 Rue Jean Mermoz | 155 000 € | 149 m² | 1 040 € |
| 29/07/2025 | 14 Rte De St Etienne | 187 500 € | 175 m² | 1 071 € |
| 26/06/2025 | 7 Rue Louis Pasteur | 230 000 € | 146 m² | 1 575 € |
| 19/09/2024 | 23 Rte D Ernee | 146 000 € | 136 m² | 1 074 € |
| 21/03/2024 | 655 Rte De La Mouliniere | 170 000 € | 119 m² | 1 429 € |
| 23/02/2024 | 30 Rue De Bretagne | 106 000 € | 134 m² | 791 € |
| 06/02/2024 | 10 Rue Du Bignon | 20 000 € | 130 m² | 154 € |
| 25/01/2024 | 32 Rue Du Pre | 191 000 € | 160 m² | 1 194 € |
| 10/11/2023 | 39 Rue Du Bignon | 210 000 € | 171 m² | 1 228 € |