614 000 €
T23
878 m²
GORRON
53120
-44%
vs marché
699
€/m²
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Créer un compte gratuit614 000 €
Maison • 23 pièces • 878 m²
GORRON (53120)
Jardin
Garage
DPE
C
118 kWh/m²
GES
C
22 kg CO₂
découvrir ce superbe moulin de caractère, entièrement rénové avec soin et élégance.Développant plus de 870 m² habitables, cet ensemble immobilier d'exception se compose d'une habit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
614 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 615 €
Prix net vendeur
590 385 €
Frais de notaire
+42 319 €
Émoluments
6 137 €
Droits & taxes
34 832 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
656 319 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
656 319 €
Capital à emprunter
656 319 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 858 €/mois | 23 812 €/mois | 660 072 € | 69 385 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 772 €/mois | 17 491 €/mois | 692 640 € | 101 953 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 179 €/mois | 12 664 €/mois | 752 220 € | 161 533 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 411 €/mois | 10 336 €/mois | 818 640 € | 227 953 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 973 €/mois | 9 009 €/mois | 891 900 € | 301 213 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,88%
115 896 €/an
Rendement net
12,09%
après charges
Cashflow
+2 833 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 658 €/an
Charges copro. NR
5 268 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 113 €/an
GLI (2,5%)
2 897 €/an
Vacance locative
9 654 €/an
Total charges
35 740 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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