614 000 €
Bien
878 m²
GORRON
53120
N/A
vs marché
699
€/m²
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Bien • 23 pièces • 878 m²
GORRON (53120)
Jardin
Garage
DPE
C
118 kWh/m²
GES
C
22 kg CO₂
Énergie
Electrique
découvrir ce superbe moulin de caractère, entièrement rénové avec soin et élégance. Développant plus de 870 m² habitables, cet ensemble immobilier d'exception se compose d'une habi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
614 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 238 €
Prix net vendeur
584 762 €
Frais de notaire
+41 933 €
Émoluments
6 083 €
Droits & taxes
34 500 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
655 933 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
655 933 €
Capital à emprunter
655 933 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 854 €/mois | 23 800 €/mois | 659 736 € | 69 397 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 769 €/mois | 17 482 €/mois | 692 280 € | 101 941 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 177 €/mois | 12 658 €/mois | 751 860 € | 161 521 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 409 €/mois | 10 330 €/mois | 818 160 € | 227 821 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 971 €/mois | 9 003 €/mois | 891 300 € | 300 961 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,88%
115 896 €/an
Rendement net
12,09%
après charges
Cashflow
+2 833 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 658 €/an
Charges copro. NR
5 268 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 113 €/an
GLI (2,5%)
2 897 €/an
Vacance locative
9 654 €/an
Total charges
35 740 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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