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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
MAISON NEUVE AVEC 4 PIÈCES ET 75 M² À GORGES Située à Gorges, cette maison neuve à construire offre une surface habitable de 75 m² sur un terrain de 600 m², Cette maison comprend t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 851 €/mois | 11 670 €/mois | 323 484 € | 37 081 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 836 €/mois | 8 594 €/mois | 340 320 € | 53 917 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 371 340 € | 84 937 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 406 800 € | 120 397 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 443 700 € | 157 297 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GORGES ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GORGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CLISSON
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296 900 € | 3 374 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 GORGES
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296 500 € | 3 258 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 GORGES
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T5 GORGES
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T6 CLISSON
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299 900 € | 3 408 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T6 CLISSON
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T4 CLISSON
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300 000 € | 3 261 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CLISSON
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T4 CLISSON
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T4 CLISSON
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300 000 € | 3 261 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CLISSON
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300 000 € | 3 261 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 GORGES
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293 000 € | 3 488 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 GORGES
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T4 GORGES
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Imp De La Pree | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 31/10/2025 | 6ter Rue Du Gue | 260 000 € | 81 m² | 3 210 € |
| 22/10/2025 | 5 Rue De La Cite Des Sports | 235 000 € | 83 m² | 2 831 € |
| 06/10/2025 | 1 Av Des Fleurs | 265 000 € | 87 m² | 3 046 € |
| 28/07/2025 | 9 All Des Sureaux | 55 660 € | 94 m² | 592 € |
| 01/07/2025 | 53b Les Giraudieres | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |
| 28/04/2025 | 5414 La Ganoliere | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |
| 25/04/2025 | 17 Rue De L'ouchette | 239 200 € | 87 m² | 2 749 € |
| 31/03/2025 | 20 Av D'athenes | 258 208 € | 88 m² | 2 934 € |
| 28/03/2025 | 9 Les Forges | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 24/03/2025 | Les Beillards | 258 000 € | 90 m² | 2 867 € |
| 12/03/2025 | 4 Les Beillards | 278 500 € | 71 m² | 3 923 € |
| 26/02/2025 | 25 Rue Abbe Larose | 185 000 € | 71 m² | 2 606 € |
| 26/02/2025 | 6 Rue Du Cou D Ane | 268 500 € | 67 m² | 4 007 € |
| 20/01/2025 | 24 Les Beillards | 280 400 € | 89 m² | 3 151 € |