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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 101 m²
GORGES - 44190 - Maison familiale de 100,76 m² avec 4 chambres et jardin.Référence : 1584Idéalement située sur la commune de Gorges, à proximité immédiate de Clisson, des commerces...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 095 €/mois | 12 409 €/mois | 343 980 € | 36 202 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 53 182 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 392 040 € | 84 262 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 426 480 € | 118 702 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 464 700 € | 156 922 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GORGES ↗ +2% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GORGES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Imp De La Pree | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 31/10/2025 | 6ter Rue Du Gue | 260 000 € | 81 m² | 3 210 € |
| 22/10/2025 | 5 Rue De La Cite Des Sports | 235 000 € | 83 m² | 2 831 € |
| 17/10/2025 | 32 La Galussiere Rive Gauche | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 06/10/2025 | 1 Av Des Fleurs | 265 000 € | 87 m² | 3 046 € |
| 28/07/2025 | 9 All Des Sureaux | 55 660 € | 94 m² | 592 € |
| 09/07/2025 | 11 All Des Sureaux | 320 000 € | 97 m² | 3 299 € |
| 03/07/2025 | 5788 La Haute Gaubertiere | 287 000 € | 109 m² | 2 633 € |
| 05/06/2025 | 5716 La Paudiere | 325 000 € | 103 m² | 3 155 € |
| 06/05/2025 | 13 Rue Des Bleuets | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |
| 25/04/2025 | 17 Rue De L'ouchette | 239 200 € | 87 m² | 2 749 € |
| 24/04/2025 | 12 Le Quarteron | 264 000 € | 121 m² | 2 182 € |
| 31/03/2025 | 20 Av D'athenes | 258 208 € | 88 m² | 2 934 € |
| 28/03/2025 | 9 Les Forges | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 24/03/2025 | Les Beillards | 258 000 € | 90 m² | 2 867 € |