490 000 €
T3
70 m²
GORBIO
06500
+29%
vs marché
7 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit490 000 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
GORBIO (06500) • Gorbio
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
490 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 333 €
Prix net vendeur
466 667 €
Frais de notaire
+33 834 €
Émoluments
4 951 €
Droits & taxes
27 533 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
523 834 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
523 834 €
Capital à emprunter
523 834 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 338 €/mois | 19 206 €/mois | 532 392 € | 60 942 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 669 €/mois | 14 148 €/mois | 560 280 € | 88 830 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 611 280 € | 139 830 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 790 €/mois | 8 455 €/mois | 669 600 € | 198 150 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 730 200 € | 258 750 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GORBIO ↗ +5.6% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, GORBIO Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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8 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 751 Av Gen De Gaulle | 640 000 € | 90 m² | 7 111 € |
| 10/04/2025 | 5160 Saint Sauveur | 255 000 € | 82 m² | 3 110 € |
| 27/01/2025 | 5219 Le Pian | 438 900 € | 56 m² | 7 838 € |
| 08/01/2025 | 5320b Le Faiscin | 507 550 € | 60 m² | 8 459 € |
| 08/01/2025 | 5622 Le Faiscin | 507 550 € | 82 m² | 6 190 € |
| 29/11/2024 | 5160 Saint Sauveur | 207 000 € | 82 m² | 2 524 € |
| 14/10/2024 | 2492 Rte De Menton | 182 800 € | 50 m² | 3 656 € |
| 17/10/2023 | 110 Pl Honore Vial | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |