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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
3 pièces récent avec terrasse, parking et piscine Dans une résidence sécurisée de 2015, découvrez ce agréable 3 pièces au calme, au cœur d’un environnement verdoyant. Il offre un s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 597 €/mois | 13 930 €/mois | 386 148 € | 44 234 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 406 320 € | 64 406 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 443 340 € | 101 426 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 485 760 € | 143 846 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 529 500 € | 187 586 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GORBIO ↗ +3.6% sur 13 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GORBIO Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bEq7A Actuel
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355 000 € | - |
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#bTSmk
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355 000 € | - |
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#b7hCZ
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367 500 € | +3,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MENTON
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355 000 € | 6 017 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 GORBIO
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355 000 € | 6 339 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 GORBIO
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355 000 € | 6 339 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 GORBIO
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355 000 € | 6 339 € | 56 m² | 3 | Voir |
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351 000 € | 5 014 € | 70 m² | 3 | Voir |
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350 000 € | 6 140 € | 57 m² | 3 | Voir |
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350 000 € | 5 303 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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350 000 € | 6 481 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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360 000 € | 5 217 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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T3 MENTON
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360 000 € | 5 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 5192 Rte De Menton | 315 000 € | 71 m² | 4 437 € |
| 02/09/2025 | 15 Rue Gambetta | 190 000 € | 57 m² | 3 333 € |
| 03/07/2025 | 4941 Rte De Menton | 332 000 € | 66 m² | 5 030 € |
| 17/06/2025 | 4941 Rte De Menton | 225 500 € | 45 m² | 5 011 € |
| 13/06/2025 | 4941 Rte De Menton | 337 320 € | 60 m² | 5 622 € |
| 28/02/2025 | 4941 Rte De Menton | 335 000 € | 61 m² | 5 492 € |
| 20/12/2024 | 10 Av Gen De Gaulle | 240 000 € | 55 m² | 4 364 € |
| 16/10/2024 | 4941 Rte De Menton | 310 000 € | 55 m² | 5 636 € |
| 30/07/2024 | 4941 Rte De Menton | 390 000 € | 64 m² | 6 094 € |
| 11/06/2024 | 153 Rte Du Sanatorium | 261 650 € | 52 m² | 5 032 € |
| 13/05/2024 | 134 Av Gen De Gaulle | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |
| 29/03/2024 | 153 Rte Du Sanatorium | 233 500 € | 46 m² | 5 076 € |
| 12/10/2023 | 153 Rte Du Sanatorium | 124 154 € | 48 m² | 2 587 € |