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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Trois pièces à vendre au cœur de la celebre Place du Cap de Menton. Au premier étage d’un immeuble ancien, appartement de 70 m² en très bon état avec double vitrage. Composé de : -...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 490 €/mois | 13 606 €/mois | 377 160 € | 39 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 296 €/mois | 9 988 €/mois | 395 520 € | 57 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 429 120 € | 91 040 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 468 480 € | 130 400 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 510 600 € | 172 520 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MENTON ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MENTON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MENTON
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350 000 € | 5 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 MENTON
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350 000 € | 4 167 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 MENTON
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349 000 € | 5 058 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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349 000 € | 5 058 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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360 000 € | 5 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 MENTON
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340 000 € | 4 146 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 MENTON
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362 000 € | 5 485 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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362 000 € | 5 485 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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362 500 € | 5 492 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 GORBIO
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339 000 € | 5 136 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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339 000 € | 4 775 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 MENTON
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337 000 € | 4 160 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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369 000 € | 4 556 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 MENTON
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370 000 € | 5 362 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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370 000 € | 5 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 36 Rue Val Des Castagnins | 330 000 € | 68 m² | 4 853 € |
| 23/12/2025 | 4 Av Mal Juin | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 22/12/2025 | 122 Prom Val Du Carei | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Albert 1er | 295 500 € | 60 m² | 4 925 € |
| 22/12/2025 | 45 Av Cernuschi | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |
| 22/12/2025 | 9003 Av Des Bruyeres | 309 610 € | 70 m² | 4 423 € |
| 19/12/2025 | 19 Pte De France | 305 000 € | 55 m² | 5 545 € |
| 18/12/2025 | 54 Prom Val Du Carei | 285 000 € | 62 m² | 4 597 € |
| 18/12/2025 | 61 Pte De France | 249 000 € | 55 m² | 4 527 € |
| 17/12/2025 | 111 Av De Sospel | 192 000 € | 55 m² | 3 491 € |
| 16/12/2025 | 55 Av De Sospel | 195 000 € | 62 m² | 3 145 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue Pietra Scritta | 354 146 € | 60 m² | 5 902 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Jeansoulin | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 15/12/2025 | 28 Av Riviera | 242 000 € | 55 m² | 4 400 € |
| 09/12/2025 | 15 Pte De France | 337 000 € | 59 m² | 5 712 € |