11 600 000 €
T16
856 m²
GORBIO
06500
+158%
vs marché
13 551
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit11 600 000 €
Maison • 16 pièces • 856 m²
GORBIO (06500) • Gorbio
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
11 600 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-446 154 €
Prix net vendeur
11 153 846 €
Frais de notaire
+766 845 €
Émoluments
107 419 €
Droits & taxes
658 076 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
12 366 845 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
12 366 845 €
Capital à emprunter
12 366 845 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 148 072 €/mois | 448 703 €/mois | 12 438 048 € | 1 307 888 € | 3,20% |
| 10 ans | 108 763 €/mois | 329 585 €/mois | 13 051 560 € | 1 921 400 € | 3,25% |
| 15 ans | 78 750 €/mois | 238 636 €/mois | 14 175 000 € | 3 044 840 € | 3,35% |
| 20 ans | 64 265 €/mois | 194 742 €/mois | 15 423 600 € | 4 293 440 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 56 019 €/mois | 169 755 €/mois | 16 805 700 € | 5 675 540 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,97%
112 992 €/an
Rendement net
0,62%
après charges
Cashflow
-66 145 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 416 €/an
Charges copro. NR
5 136 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 909 €/an
GLI (2,5%)
2 825 €/an
Vacance locative
9 412 €/an
Total charges
34 848 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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