9 900 000 €
T16
856 m²
MENTON
06500
+89%
vs marché
11 565
€/m²
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Créer un compte gratuit9 900 000 €
Maison • 16 pièces • 856 m²
MENTON (06500) • Menton
Niveaux
4
Piscine
Jardin
Garage
DPE
C
129 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
DOMAINE PRIVÉ D’EXCEPTION AUX PORTES DE MONACO – PARC DE 2 HECTARES, PALAIS PALLADIEN, TROIS MAISONS ANNEXES, VUE MER PANORAMIQUE À seulement 15 minutes de Monaco, entre Menton et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
9 900 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-380 769 €
Prix net vendeur
9 519 231 €
Frais de notaire
+654 731 €
Émoluments
91 747 €
Droits & taxes
561 634 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
10 554 731 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
10 554 731 €
Capital à emprunter
10 554 731 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 126 375 €/mois | 382 955 €/mois | 10 615 500 € | 1 116 243 € | 3,20% |
| 10 ans | 92 826 €/mois | 281 291 €/mois | 11 139 120 € | 1 639 863 € | 3,25% |
| 15 ans | 67 211 €/mois | 203 670 €/mois | 12 097 980 € | 2 598 723 € | 3,35% |
| 20 ans | 54 848 €/mois | 166 206 €/mois | 13 163 520 € | 3 664 263 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 47 811 €/mois | 144 882 €/mois | 14 343 300 € | 4 844 043 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,14%
112 992 €/an
Rendement net
0,73%
après charges
Cashflow
-55 497 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 416 €/an
Charges copro. NR
5 136 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 909 €/an
GLI (2,5%)
2 825 €/an
Vacance locative
9 412 €/an
Total charges
34 848 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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