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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
MAGNIFIQUE DUPLEX SUR LA COMMUNE DE GORBIO.Venez Découvrir cet appartement moderne situé dans la commune de Gorbio. D'une superficie de 66,28 m², cet espace offre un confort optima...
4955 Route de Menton 06500 Gorbio
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 337 €/mois | 13 142 €/mois | 364 308 € | 37 730 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 184 €/mois | 9 648 €/mois | 382 080 € | 55 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 414 540 € | 87 962 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 452 640 € | 126 062 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 493 200 € | 166 622 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GORBIO ↗ +5.2% sur 8 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GORBIO Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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339 000 € | 5 468 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 MENTON
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T3 MENTON
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345 000 € | 5 391 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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330 000 € | 4 177 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 MENTON
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349 000 € | 5 058 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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349 000 € | 5 058 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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328 600 € | 4 979 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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350 000 € | 5 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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350 000 € | 5 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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351 000 € | 5 014 € | 70 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 5192 Rte De Menton | 315 000 € | 71 m² | 4 437 € |
| 02/09/2025 | 15 Rue Gambetta | 190 000 € | 57 m² | 3 333 € |
| 03/07/2025 | 4941 Rte De Menton | 332 000 € | 66 m² | 5 030 € |
| 13/06/2025 | 4941 Rte De Menton | 337 320 € | 60 m² | 5 622 € |
| 05/05/2025 | 153 Rte Du Sanatorium | 365 000 € | 79 m² | 4 620 € |
| 28/02/2025 | 4941 Rte De Menton | 335 000 € | 61 m² | 5 492 € |
| 20/12/2024 | 10 Av Gen De Gaulle | 240 000 € | 55 m² | 4 364 € |
| 16/10/2024 | 4941 Rte De Menton | 310 000 € | 55 m² | 5 636 € |
| 30/07/2024 | 4941 Rte De Menton | 390 000 € | 64 m² | 6 094 € |
| 11/06/2024 | 153 Rte Du Sanatorium | 261 650 € | 52 m² | 5 032 € |
| 13/05/2024 | 134 Av Gen De Gaulle | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |
| 29/03/2024 | 153 Rte Du Sanatorium | 233 500 € | 46 m² | 5 076 € |
| 12/10/2023 | 153 Rte Du Sanatorium | 124 154 € | 48 m² | 2 587 € |