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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
GORBIO - Deux maisons sur un terrain de 1300 m² avec piscine et parkings A 5 minutes du centre ville de Menton, vous trouverez dans cette propriété deux maisons sur 2 niveaux expos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 671 €/mois | 59 609 €/mois | 1 652 364 € | 173 752 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 449 €/mois | 43 785 €/mois | 1 733 880 € | 255 268 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 462 €/mois | 31 703 €/mois | 1 883 160 € | 404 548 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 575 €/mois | 25 985 €/mois | 2 058 000 € | 579 388 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 7 482 €/mois | 22 673 €/mois | 2 244 600 € | 765 988 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#amnPp Actuel
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1 540 000 € | - |
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#aHD1l
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1 000 000 € | -35,1% |
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#aHFf1
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950 000 € | -38,3% |
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#biB0u
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1 000 000 € | -35,1% |
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#bqqMH
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1 000 000 € | -35,1% |
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#bu0Iz
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950 000 € | -38,3% |
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#brji6
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950 000 € | -38,3% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MENTON
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1 425 000 € | 10 478 € | 136 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 2537b Rte De Menton | 530 000 € | 123 m² | 4 309 € |
| 12/05/2025 | 600 Av Gen De Gaulle | 636 950 € | 143 m² | 4 454 € |
| 16/11/2023 | 4141 Rte De Menton | 340 000 € | 110 m² | 3 091 € |