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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
GORBIO – Maison de village 4 pièces avec 2 terrasses vue mer et montagnes Dans le charmant village médiéval classé de Gorbio, à seulement 20 min de Monaco, découvrez cette maison d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 461 €/mois | 13 518 €/mois | 374 724 € | 39 422 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 277 €/mois | 9 930 €/mois | 393 240 € | 57 938 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 91 658 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 464 640 € | 129 338 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 506 400 € | 171 098 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GORBIO ↗ +25.1% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GORBIO Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aj90i Actuel
|
348 000 € | - |
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#abcB2
|
365 000 € | +4,9% |
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#a8ik8
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348 000 € | - |
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#abcB6
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348 000 € | - |
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#abcAq
|
348 000 € | - |
|
#abcB7
|
365 000 € | +4,9% |
|
#ac926
|
365 000 € | +4,9% |
|
#bj5Cr
|
330 000 € | -5,2% |
|
#aog9E
|
350 000 € | +0,6% |
|
#aDBLL
|
348 000 € | - |
|
#bmTvs
|
330 000 € | -5,2% |
|
#borEx
|
330 000 € | -5,2% |
|
#bsXp5
|
330 000 € | -5,2% |
|
#bthaI
|
330 000 € | -5,2% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 751 Av Gen De Gaulle | 640 000 € | 90 m² | 7 111 € |
| 10/04/2025 | 5160 Saint Sauveur | 255 000 € | 82 m² | 3 110 € |
| 27/01/2025 | 5219 Le Pian | 438 900 € | 56 m² | 7 838 € |
| 08/01/2025 | 5622 Le Faiscin | 507 550 € | 82 m² | 6 190 € |
| 08/01/2025 | 5320b Le Faiscin | 507 550 € | 60 m² | 8 459 € |
| 29/11/2024 | 5160 Saint Sauveur | 207 000 € | 82 m² | 2 524 € |
| 17/10/2023 | 110 Pl Honore Vial | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 07/08/2023 | 36 Ach Ancien Chemin De Menton | 370 000 € | 80 m² | 4 625 € |