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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Le Modèle Pivoine : Une Vie de Rêve Vous Attend sur ce Terrain d'environ 900m² ! Jessyca THÉNEAU des maisons MCA vous dévoile une opportunité exceptionnelle à Goos, à seulement 15 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 917 €/mois | 8 839 €/mois | 245 028 € | 25 740 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 257 160 € | 37 872 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 279 360 € | 60 072 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 84 552 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 331 200 € | 111 912 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GOOS ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GOOS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NARROSSE
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227 320 € | 2 842 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 HEUGAS
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226 600 € | 2 463 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 HEUGAS
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226 600 € | 2 463 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 CLERMONT
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228 000 € | 2 533 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 SORT EN CHALOSSE
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224 348 € | 2 521 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYRESSE
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230 000 € | 2 421 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUBUSSE
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUBUSSE
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUGNAC ET CAMBRAN
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224 000 € | 2 545 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 OEYRELUY
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230 000 € | 2 396 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 OEYRELUY
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224 000 € | 2 517 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 HEUGAS
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230 300 € | 2 559 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SORT EN CHALOSSE
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223 348 € | 2 510 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 NARROSSE
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230 780 € | 2 593 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 HEUGAS
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223 000 € | 2 823 € | 79 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 304 Rte De Boudicq | 794 500 € | 100 m² | 7 945 € |
| 27/12/2024 | 423 Rte Du Hougas | 159 000 € | 69 m² | 2 304 € |
| 22/11/2024 | 742 Rte De Boudicq | 203 447 € | 95 m² | 2 142 € |
| 26/09/2024 | 3b Clos Du Bignaou | 155 000 € | 82 m² | 1 890 € |
| 13/11/2023 | 519 Rte De Barraguin | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |