Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
NOUVEAUTÉ !Villa individuelle avec vue imprenable sur la chaine des Maures, dans un environnement calme et recherché, avec un accès piscine.Située au fond d'une impasse, au sein d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 754 €/mois | 8 345 €/mois | 231 336 € | 26 489 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 029 €/mois | 6 148 €/mois | 243 480 € | 38 633 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 265 680 € | 60 833 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 290 880 € | 86 033 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 112 553 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GONFARON ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GONFARON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/03/2026 | 1 Rue Colbert | 240 000 € | 50 m² | 4 800 € |
| 27/02/2026 | 1 Pl Gambetta | 80 000 € | 59 m² | 1 356 € |
| 26/02/2026 | 142 Av Gabriel Peri | 189 000 € | 75 m² | 2 520 € |
| 20/02/2026 | 30 Rue De La Treille | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 30/01/2026 | 8 Rue Wilson | 260 000 € | 47 m² | 5 532 € |
| 06/11/2025 | 1c Lot Le Domaine Des Amandiers 1 | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 02/10/2025 | 6 Rue Albert 1er | 84 000 € | 55 m² | 1 527 € |
| 24/09/2025 | 1 Imp Pre De Nestier | 59 500 € | 55 m² | 1 082 € |
| 02/09/2025 | 6b Rue Du Clos Des Oliviers | 116 000 € | 46 m² | 2 522 € |
| 30/07/2025 | 2 Rue Du 4 Septembre | 32 000 € | 57 m² | 561 € |
| 04/07/2025 | 10 Rue Lazare Carnot | 112 450 € | 52 m² | 2 163 € |
| 17/06/2025 | 6b Rue Du Clos Des Oliviers | 112 000 € | 46 m² | 2 435 € |
| 12/05/2025 | 5240 Rue Colbert | 165 000 € | 49 m² | 3 367 € |
| 15/04/2025 | 110 Av Foch | 138 250 € | 73 m² | 1 894 € |
| 06/03/2025 | 18 Rue Wilson | 156 000 € | 39 m² | 4 000 € |