400 000 €
T5
139 m²
GONFARON
83590
-8%
vs marché
2 878
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit400 000 €
Maison • 5 pièces • 139 m²
GONFARON (83590)
Terrain
1 083 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
400 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 225 €
Prix net vendeur
382 775 €
Frais de notaire
+28 079 €
Émoluments
4 146 €
Droits & taxes
22 583 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
428 079 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
428 079 €
Capital à emprunter
428 079 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 180 €/mois | 15 697 €/mois | 435 120 € | 49 849 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 815 €/mois | 11 561 €/mois | 457 800 € | 72 529 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 775 €/mois | 8 409 €/mois | 499 500 € | 114 229 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 547 200 € | 161 929 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 596 700 € | 211 429 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Gonfaron →Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GONFARON ↗ +35.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GONFARON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GONFARON
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400 000 € | 2 878 € | 139 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 139 m² à GONFARON |
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T5 GONFARON
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400 000 € | 2 878 € | 139 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 139 m² à GONFARON |
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T5 GONFARON
|
400 000 € | 2 857 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à GONFARON |
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T5 GONFARON
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400 000 € | 2 857 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à GONFARON |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2026 | 5651 Les Houerts | 432 400 € | 144 m² | 3 003 € |
| 16/01/2026 | 339 Le Murier | 380 000 € | 141 m² | 2 695 € |
| 12/12/2025 | 563 Che De Beauvais | 310 000 € | 114 m² | 2 719 € |
| 04/11/2025 | 5700 Le Murier | 165 000 € | 125 m² | 1 320 € |
| 23/10/2025 | 9 Rue Clos De Prunier | 69 000 € | 111 m² | 622 € |
| 10/10/2025 | 5564 Rue Marceau | 371 055 € | 147 m² | 2 524 € |
| 18/08/2025 | 4 Rue Imperiale | 227 320 € | 150 m² | 1 515 € |
| 17/07/2025 | 6943 Vallon Gautier | 322 000 € | 116 m² | 2 776 € |
| 28/05/2025 | 6827 Le Village | 200 000 € | 117 m² | 1 709 € |
| 28/03/2025 | Vergon | 458 000 € | 124 m² | 3 694 € |
| 19/03/2025 | 124 Av Gabriel Peri | 310 000 € | 161 m² | 1 925 € |
| 05/03/2025 | 6720 Le Touert | 468 250 € | 129 m² | 3 630 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue Marceau | 95 000 € | 119 m² | 798 € |
| 21/11/2024 | 7127 Vallon Gautier | 344 300 € | 115 m² | 2 994 € |
| 03/10/2024 | 4 Rue Du Pont | 155 000 € | 145 m² | 1 069 € |