270 000 €
T4
65 m²
GONFARON
83590
+37%
vs marché
4 154
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit270 000 €
Maison • 4 pièces • 65 m²
GONFARON (83590)
Terrain
480 m²
Calme
Jardin
Garage
DPE
A
NOUVEAUTE A GONFARON! Contactez Adeline ONZATTI au O628435583 Maisons France Confort agence de Rocbaron, en partenariat avec son aménageur foncier, vous propose ce magnifique terra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 857 €
Prix net vendeur
257 143 €
Frais de notaire
+19 463 €
Émoluments
2 942 €
Droits & taxes
15 171 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 463 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 463 €
Capital à emprunter
289 463 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 502 €/mois | 10 612 €/mois | 294 168 € | 33 652 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 580 €/mois | 7 818 €/mois | 309 600 € | 49 084 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 337 680 € | 77 164 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 109 564 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 142 984 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Gonfaron →Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GONFARON ↗ +23.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, GONFARON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, GONFARON
3 605-3 755€
35j
3 672-3 822€
107j
4 027-4 177€
58j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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270 000 € | 4 219 € | 64 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 64 m² à GONFARON |
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270 000 € | 4 154 € | 65 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 65 m² à GONFARON |
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280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à GONFARON |
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280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à GONFARON |
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280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à GONFARON |
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280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à GONFARON |
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280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à GONFARON |
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T4 GONFARON
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280 793 € | 3 695 € | 76 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 76 m² à GONFARON |
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280 793 € | 3 695 € | 76 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 76 m² à GONFARON |
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280 793 € | 3 695 € | 76 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 76 m² à GONFARON |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 6913 Vallon Gautier | 352 000 € | 82 m² | 4 293 € |
| 29/05/2026 | 3 Rue Lamartine | 235 000 € | 60 m² | 3 917 € |
| 30/04/2026 | 114 Rue Imperiale | 179 000 € | 68 m² | 2 632 € |
| 30/04/2026 | 114 Rue Imperiale | 350 000 € | 76 m² | 4 605 € |
| 23/04/2026 | 6825 Prat Gavarry | 335 000 € | 70 m² | 4 786 € |
| 10/04/2026 | 779 Che Des Moulieres | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 06/03/2026 | 114 Av Foch | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 05/03/2026 | 6135 Les Plaines | 238 600 € | 51 m² | 4 678 € |
| 19/02/2026 | 6632 Vaumiane | 381 000 € | 60 m² | 6 350 € |
| 17/02/2026 | 95 Av Foch | 73 655 € | 69 m² | 1 067 € |
| 05/02/2026 | 6141 La Rouviere | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 19/01/2026 | 9 Les Eussieres | 339 968 € | 85 m² | 4 000 € |
| 13/01/2026 | 6934 Vallon Gautier | 328 000 € | 77 m² | 4 260 € |
| 17/12/2025 | 5977 Les Moulieres | 76 900 € | 52 m² | 1 479 € |
| 27/11/2025 | 5 Imp De L Etoile | 168 000 € | 65 m² | 2 585 € |