367 192 €
T5
95 m²
GONFARON
83590
Retirée
+23%
vs marché
3 865
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit367 192 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 95 m²
GONFARON (83590)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
367 192 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 485 €
Prix net vendeur
349 707 €
Frais de notaire
+25 811 €
Émoluments
3 829 €
Droits & taxes
20 632 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
393 003 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
393 003 €
Capital à emprunter
393 003 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 755 €/mois | 14 409 €/mois | 399 420 € | 45 718 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 503 €/mois | 10 615 €/mois | 420 360 € | 66 658 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 458 640 € | 104 938 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 502 320 € | 148 618 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 547 800 € | 194 098 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Gonfaron →Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GONFARON ↗ +35.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GONFARON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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335 000 € | 3 526 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à GONFARON |
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335 000 € | 3 526 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à GONFARON |
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319 000 € | 3 067 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à GONFARON |
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315 000 € | 3 316 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à GONFARON |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 24 Rue Thiers | 221 000 € | 104 m² | 2 125 € |
| 16/06/2026 | 6913 Vallon Gautier | 352 000 € | 82 m² | 4 293 € |
| 15/06/2026 | 44 Av Georges Clemenceau | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 01/06/2026 | 180 Che De La Resclauvette | 299 650 € | 91 m² | 3 293 € |
| 12/05/2026 | 365 Av Celestin Freinet | 410 000 € | 107 m² | 3 832 € |
| 30/04/2026 | 114 Rue Imperiale | 350 000 € | 76 m² | 4 605 € |
| 28/04/2026 | 7002 Les Houerts | 557 270 € | 105 m² | 5 307 € |
| 30/03/2026 | 5001 Les Vergers | 294 600 € | 109 m² | 2 703 € |
| 26/03/2026 | 5 Rue Du Clos Des Oliviers | 233 300 € | 100 m² | 2 333 € |
| 10/03/2026 | 6139 Reboul | 195 000 € | 87 m² | 2 241 € |
| 06/03/2026 | 114 Av Foch | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 19/01/2026 | 9 Les Eussieres | 339 968 € | 85 m² | 4 000 € |
| 13/01/2026 | 6934 Vallon Gautier | 328 000 € | 77 m² | 4 260 € |
| 15/12/2025 | 25 Av Georges Clemenceau | 285 000 € | 106 m² | 2 689 € |
| 12/12/2025 | 563 Che De Beauvais | 310 000 € | 114 m² | 2 719 € |