285 000 €
T4
83 m²
GONFARON
83590
Retirée
+12%
vs marché
3 434
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 83 m²
GONFARON (83590)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 571 €
Prix net vendeur
271 429 €
Frais de notaire
+20 443 €
Émoluments
3 079 €
Droits & taxes
16 014 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 443 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 443 €
Capital à emprunter
305 443 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 696 €/mois | 11 200 €/mois | 310 464 € | 35 566 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 326 640 € | 51 742 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 356 400 € | 81 502 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 390 480 € | 115 582 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 425 700 € | 150 802 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Gonfaron →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GONFARON ↗ +25.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, GONFARON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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290 000 € | 3 625 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à GONFARON |
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T4 GONFARON
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280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à GONFARON |
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290 000 € | 3 625 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à GONFARON |
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275 000 € | 3 274 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à GONFARON |
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296 000 € | 3 482 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à GONFARON |
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296 000 € | 3 700 € | 80 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 80 m² à GONFARON |
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296 000 € | 3 482 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à GONFARON |
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296 000 € | 3 700 € | 80 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 80 m² à GONFARON |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 6913 Vallon Gautier | 352 000 € | 82 m² | 4 293 € |
| 15/06/2026 | 44 Av Georges Clemenceau | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 01/06/2026 | 180 Che De La Resclauvette | 299 650 € | 91 m² | 3 293 € |
| 30/04/2026 | 114 Rue Imperiale | 350 000 € | 76 m² | 4 605 € |
| 30/04/2026 | 114 Rue Imperiale | 179 000 € | 68 m² | 2 632 € |
| 23/04/2026 | 6825 Prat Gavarry | 335 000 € | 70 m² | 4 786 € |
| 10/04/2026 | 779 Che Des Moulieres | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 26/03/2026 | 5 Rue Du Clos Des Oliviers | 233 300 € | 100 m² | 2 333 € |
| 10/03/2026 | 6139 Reboul | 195 000 € | 87 m² | 2 241 € |
| 06/03/2026 | 114 Av Foch | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 17/02/2026 | 95 Av Foch | 73 655 € | 69 m² | 1 067 € |
| 19/01/2026 | 9 Les Eussieres | 339 968 € | 85 m² | 4 000 € |
| 13/01/2026 | 6934 Vallon Gautier | 328 000 € | 77 m² | 4 260 € |
| 12/12/2025 | 1b Rue Imperiale | 170 000 € | 96 m² | 1 771 € |
| 03/12/2025 | 79 Av Foch | 135 000 € | 103 m² | 1 311 € |