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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 97 188 € | 10 238 € | 3,20% |
| 10 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 102 000 € | 15 050 € | 3,25% |
| 15 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 110 700 € | 23 750 € | 3,35% |
| 20 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 120 960 € | 34 010 € | 3,50% |
| 25 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 132 000 € | 45 050 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GONFARON ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GONFARON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GONFARON
|
89 000 € | 1 391 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 1c Lot Le Domaine Des Amandiers 1 | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 17/10/2025 | 6 Rue Marceau | 167 000 € | 80 m² | 2 088 € |
| 24/09/2025 | 1 Imp Pre De Nestier | 59 500 € | 55 m² | 1 082 € |
| 08/09/2025 | 5642 Che De La Gare | 190 800 € | 84 m² | 2 271 € |
| 04/07/2025 | 10 Rue Lazare Carnot | 112 450 € | 52 m² | 2 163 € |
| 17/06/2025 | 6b Rue Du Clos Des Oliviers | 112 000 € | 46 m² | 2 435 € |
| 12/05/2025 | 5240 Rue Colbert | 165 000 € | 52 m² | 3 173 € |
| 15/04/2025 | 110 Av Foch | 138 250 € | 73 m² | 1 894 € |
| 14/04/2025 | 51 Av Foch | 255 545 € | 70 m² | 3 651 € |
| 06/03/2025 | 18 Rue Wilson | 54 000 € | 46 m² | 1 174 € |
| 12/11/2024 | 15 Rue Lazare Carnot | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 08/11/2024 | 1 Rue Marceau | 89 500 € | 45 m² | 1 989 € |
| 04/11/2024 | 6 Rue Albert 1er | 65 500 € | 45 m² | 1 456 € |
| 15/10/2024 | 13 Av Georges Clemenceau | 203 000 € | 76 m² | 2 671 € |
| 16/09/2024 | 1a Lot Le Domaine Des Amandiers 1 | 202 000 € | 69 m² | 2 928 € |