Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 98 196 € | 11 246 € | 3,51% |
| 10 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 103 320 € | 16 370 € | 3,53% |
| 15 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 112 680 € | 25 730 € | 3,61% |
| 20 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 123 600 € | 36 650 € | 3,73% |
| 25 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 134 700 € | 47 750 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GONFARON ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GONFARON Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | 75 Av Foch | 100 500 € | 80 m² | 1 256 € |
| 16/03/2026 | 1 Rue Colbert | 240 000 € | 50 m² | 4 800 € |
| 27/02/2026 | 1 Pl Gambetta | 80 000 € | 59 m² | 1 356 € |
| 26/02/2026 | 142 Av Gabriel Peri | 189 000 € | 75 m² | 2 520 € |
| 20/02/2026 | 30 Rue De La Treille | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 30/01/2026 | 8 Rue Wilson | 260 000 € | 47 m² | 5 532 € |
| 06/11/2025 | 1c Lot Le Domaine Des Amandiers 1 | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 17/10/2025 | 6 Rue Marceau | 167 000 € | 80 m² | 2 088 € |
| 02/10/2025 | 6 Rue Albert 1er | 84 000 € | 55 m² | 1 527 € |
| 24/09/2025 | 1 Imp Pre De Nestier | 59 500 € | 55 m² | 1 082 € |
| 08/09/2025 | 5642 Che De La Gare | 190 800 € | 84 m² | 2 271 € |
| 02/09/2025 | 6b Rue Du Clos Des Oliviers | 116 000 € | 46 m² | 2 522 € |
| 30/07/2025 | 2 Rue Du 4 Septembre | 32 000 € | 57 m² | 561 € |
| 04/07/2025 | 10 Rue Lazare Carnot | 112 450 € | 52 m² | 2 163 € |
| 17/06/2025 | 6b Rue Du Clos Des Oliviers | 112 000 € | 46 m² | 2 435 € |