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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 42 m²
APPARTEMENT T2 / T3Investissement locatif au cœur de Gonfaron Dans une petite copropriété de 5 logements, découvrez cet appartement de 42 m² idéal pour un investissement simple et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 99 288 € | 11 404 € | 3,51% |
| 10 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 104 400 € | 16 516 € | 3,53% |
| 15 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 113 940 € | 26 056 € | 3,61% |
| 20 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 124 800 € | 36 916 € | 3,73% |
| 25 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 136 200 € | 48 316 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Gonfaron →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GONFARON ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GONFARON Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GONFARON
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90 000 € | 2 143 € | 42 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 42 m² à GONFARON |
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T3 GONFARON
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90 000 € | 2 143 € | 42 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 42 m² à GONFARON |
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T3 GONFARON
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94 000 € | 2 410 € | 39 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 39 m² à GONFARON |
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T3 GONFARON
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94 000 € | 2 410 € | 39 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 39 m² à GONFARON |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/03/2026 | 1b Rue Colbert | 240 000 € | 34 m² | 7 059 € |
| 16/03/2026 | 1 Rue Colbert | 240 000 € | 50 m² | 4 800 € |
| 27/02/2026 | 1 Pl Gambetta | 80 000 € | 59 m² | 1 356 € |
| 20/02/2026 | 30 Rue De La Treille | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 30/01/2026 | 8 Rue Wilson | 260 000 € | 47 m² | 5 532 € |
| 31/10/2025 | 50 Rue Clos De Prunier | 35 000 € | 33 m² | 1 061 € |
| 02/10/2025 | 6 Rue Albert 1er | 84 000 € | 55 m² | 1 527 € |
| 24/09/2025 | 1 Imp Pre De Nestier | 59 500 € | 55 m² | 1 082 € |
| 02/09/2025 | 6b Rue Du Clos Des Oliviers | 116 000 € | 46 m² | 2 522 € |
| 30/07/2025 | 2 Rue Du 4 Septembre | 32 000 € | 57 m² | 561 € |
| 04/07/2025 | 10 Rue Lazare Carnot | 112 450 € | 52 m² | 2 163 € |
| 17/06/2025 | 6b Rue Du Clos Des Oliviers | 112 000 € | 46 m² | 2 435 € |
| 12/05/2025 | 5240 Rue Colbert | 165 000 € | 49 m² | 3 367 € |
| 14/04/2025 | 51 Av Foch | 255 545 € | 25 m² | 10 222 € |
| 03/04/2025 | 18 Rue Andre Roux | 88 450 € | 31 m² | 2 853 € |