142 000 €
T4
72 m²
GONFARON
83590
-35%
vs marché
1 972
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit142 000 €
Maison • 4 pièces • 72 m²
GONFARON (83590) • Gonfaron
Niveaux
4
DPE
C
146 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
BAISSE DE PRIX ! En plein centre de Gonfaron, venez découvrir cette charmante maison de village d'environ 72 m² habitables (95 m² au sol), idéalement située à deux pas des écoles, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 762 €
Prix net vendeur
135 238 €
Frais de notaire
+11 102 €
Émoluments
1 773 €
Droits & taxes
7 979 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 102 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 102 €
Capital à emprunter
153 102 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 155 652 € | 17 861 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 163 680 € | 25 889 € | 3,53% |
| 15 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 178 740 € | 40 949 € | 3,61% |
| 20 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 195 840 € | 58 049 € | 3,73% |
| 25 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 213 300 € | 75 509 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Gonfaron →Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GONFARON ↗ +25.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, GONFARON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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142 000 € | 1 972 € | 72 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 72 m² à GONFARON |
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150 000 € | 1 744 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à GONFARON |
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150 000 € | 1 744 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à GONFARON |
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T4 GONFARON
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150 000 € | 2 113 € | 71 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 71 m² à GONFARON |
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150 000 € | 1 724 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à GONFARON |
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15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 6913 Vallon Gautier | 352 000 € | 82 m² | 4 293 € |
| 01/06/2026 | 180 Che De La Resclauvette | 299 650 € | 91 m² | 3 293 € |
| 29/05/2026 | 3 Rue Lamartine | 235 000 € | 60 m² | 3 917 € |
| 30/04/2026 | 114 Rue Imperiale | 179 000 € | 68 m² | 2 632 € |
| 30/04/2026 | 114 Rue Imperiale | 350 000 € | 76 m² | 4 605 € |
| 23/04/2026 | 6825 Prat Gavarry | 335 000 € | 70 m² | 4 786 € |
| 10/04/2026 | 779 Che Des Moulieres | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 10/03/2026 | 6139 Reboul | 195 000 € | 87 m² | 2 241 € |
| 06/03/2026 | 114 Av Foch | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 19/02/2026 | 6632 Vaumiane | 381 000 € | 60 m² | 6 350 € |
| 17/02/2026 | 95 Av Foch | 73 655 € | 69 m² | 1 067 € |
| 05/02/2026 | 6141 La Rouviere | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 19/01/2026 | 9 Les Eussieres | 339 968 € | 85 m² | 4 000 € |
| 13/01/2026 | 6934 Vallon Gautier | 328 000 € | 77 m² | 4 260 € |
| 17/12/2025 | 5977 Les Moulieres | 76 900 € | 52 m² | 1 479 € |