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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
EN EXCLUSIVITÉ Votre agence immobilière, spécialiste de l'immobilier dans le Centre Var, vous propose à la vente cette charmante maison de village de près de 72 m² habitables et 95...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 164 304 € | 18 843 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 172 800 € | 27 339 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 188 640 € | 43 179 € | 3,61% |
| 20 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 206 640 € | 61 179 € | 3,73% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 79 839 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GONFARON ↘ -18.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GONFARON Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GONFARON
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150 000 € | 1 744 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 GONFARON
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150 000 € | 1 724 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 GONFARON
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150 000 € | 1 744 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 GONFARON
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150 000 € | 1 724 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 GONFARON
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150 000 € | 1 744 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 GONFARON
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150 000 € | 1 724 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 GONFARON
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150 000 € | 1 744 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 GONFARON
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150 000 € | 1 744 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 GONFARON
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150 000 € | 2 083 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 GONFARON
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150 000 € | 2 083 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 GONFARON
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150 000 € | 1 724 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 GONFARON
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150 000 € | 1 744 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 GONFARON
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150 000 € | 2 113 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 GONFARON
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150 000 € | 2 083 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 GONFARON
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142 000 € | 1 972 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 5977 Les Moulieres | 76 900 € | 52 m² | 1 479 € |
| 27/11/2025 | 5 Imp De L Etoile | 168 000 € | 65 m² | 2 585 € |
| 29/10/2025 | 1 Rue Gallieni | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 28/10/2025 | 3 Rue Gallieni | 119 000 € | 68 m² | 1 750 € |
| 24/10/2025 | 18 Rue Gallieni | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 24/10/2025 | 5b Rue De La Treille | 160 900 € | 72 m² | 2 235 € |
| 22/10/2025 | 5977 Les Moulieres | 80 000 € | 52 m² | 1 538 € |
| 16/10/2025 | 5032 Rte De Flassans | 258 000 € | 60 m² | 4 300 € |
| 05/09/2025 | 84b Av Foch | 147 250 € | 89 m² | 1 654 € |
| 20/06/2025 | 3 Lot Les Oliviers | 353 000 € | 89 m² | 3 966 € |
| 20/06/2025 | 10 Lot Dei Rei | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 16/06/2025 | 6811 Vallon Gautier | 86 400 € | 72 m² | 1 200 € |
| 11/06/2025 | 7 Imp Courbet | 146 000 € | 77 m² | 1 896 € |
| 04/06/2025 | 5872 Reboul | 196 000 € | 61 m² | 3 213 € |
| 06/05/2025 | Les Eussieres | 217 100 € | 78 m² | 2 783 € |