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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
Aucun travaux – Opportunité rare68 m² parfaitement optimisés :- RDC : buanderie avec WC + salle d’eau avec possibilité de créer un studio indépendant (location / ado / télétravail)...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 185 892 € | 21 255 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 195 600 € | 30 963 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 213 480 € | 48 843 € | 3,61% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 69 123 € | 3,73% |
| 25 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 255 000 € | 90 363 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GONFARON ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GONFARON Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GONFARON
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170 000 € | 2 361 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 GONFARON
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159 000 € | 2 446 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 GONFARON
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150 000 € | 2 113 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 GONFARON
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150 000 € | 2 083 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 GONFARON
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150 000 € | 2 113 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 GONFARON
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150 000 € | 2 113 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 GONFARON
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150 000 € | 2 083 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 GONFARON
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150 000 € | 2 113 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 5977 Les Moulieres | 76 900 € | 52 m² | 1 479 € |
| 27/11/2025 | 5 Imp De L Etoile | 168 000 € | 65 m² | 2 585 € |
| 29/10/2025 | 1 Rue Gallieni | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 28/10/2025 | 3 Rue Gallieni | 119 000 € | 68 m² | 1 750 € |
| 24/10/2025 | 18 Rue Gallieni | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 24/10/2025 | 5b Rue De La Treille | 160 900 € | 72 m² | 2 235 € |
| 22/10/2025 | 5977 Les Moulieres | 80 000 € | 52 m² | 1 538 € |
| 16/10/2025 | 5032 Rte De Flassans | 258 000 € | 60 m² | 4 300 € |
| 16/06/2025 | 6811 Vallon Gautier | 86 400 € | 72 m² | 1 200 € |
| 11/06/2025 | 7 Imp Courbet | 146 000 € | 77 m² | 1 896 € |
| 04/06/2025 | 5872 Reboul | 196 000 € | 61 m² | 3 213 € |
| 06/05/2025 | Les Eussieres | 217 100 € | 78 m² | 2 783 € |
| 30/04/2025 | 6214 Rue Notre Dame Des Anges | 169 453 € | 87 m² | 1 948 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Du 4 Septembre | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 14/03/2025 | 5877 Le Village | 300 000 € | 76 m² | 3 947 € |