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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Votre agence immobilière, spécialiste de l'immobilier dans le Centre-Var, vous propose à la vente ce projet de construction d'une villa neuve T4 avec garage sur un terrain de 816 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 532 320 € | 148 119 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 195 999 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GONFARON ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GONFARON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GONFARONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GONFARON
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T4 GONFARON
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407 000 € | 4 522 € | 90 m² | 4 | Voir |
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370 000 € | 4 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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369 000 € | 4 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GONFARON
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360 000 € | 3 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GONFARON
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360 000 € | 3 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GONFARON
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360 000 € | 3 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GONFARON
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360 000 € | 3 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GONFARON
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360 000 € | 3 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GONFARON
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360 000 € | 3 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 1b Rue Imperiale | 170 000 € | 96 m² | 1 771 € |
| 03/12/2025 | 79 Av Foch | 135 000 € | 103 m² | 1 311 € |
| 18/11/2025 | 33 Rue Du Murier | 315 000 € | 96 m² | 3 281 € |
| 14/11/2025 | Che Pont De Cagnosc | 439 500 € | 107 m² | 4 107 € |
| 30/10/2025 | 9001 Le Murier | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 24/10/2025 | 5b Rue De La Treille | 160 900 € | 72 m² | 2 235 € |
| 05/09/2025 | 84b Av Foch | 147 250 € | 89 m² | 1 654 € |
| 20/06/2025 | 3 Lot Les Oliviers | 353 000 € | 89 m² | 3 966 € |
| 20/06/2025 | 10 Lot Dei Rei | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 16/06/2025 | 6811 Vallon Gautier | 86 400 € | 72 m² | 1 200 € |
| 11/06/2025 | 7 Imp Courbet | 146 000 € | 77 m² | 1 896 € |
| 23/05/2025 | 1f Rte De Repenti | 382 820 € | 99 m² | 3 867 € |
| 19/05/2025 | 21 Av Georges Clemenceau | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 06/05/2025 | Les Eussieres | 217 100 € | 78 m² | 2 783 € |
| 30/04/2025 | 6214 Rue Notre Dame Des Anges | 169 453 € | 87 m² | 1 948 € |