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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 99 m²
Votre agence immobilière, spécialiste de l'immobilier dans le Centre-Var, vous propose à la vente cette villa de 99.5 m² habitables, offrant 4 pièces dont 3 chambres, avec piscine,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 386 904 € | 40 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 58 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 480 480 € | 133 673 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 523 800 € | 176 993 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bnwtY Actuel
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360 000 € | - |
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#bmtBo
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360 000 € | - |
5 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 6 Rue Marceau | 167 000 € | 80 m² | 2 088 € |
| 08/09/2025 | 5642 Che De La Gare | 190 800 € | 84 m² | 2 271 € |
| 20/02/2025 | 1 Av Lydia | 305 000 € | 106 m² | 2 877 € |
| 02/10/2024 | 81 Av Foch | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 05/03/2024 | 6861 Rue Du 4 Septembre | 142 000 € | 100 m² | 1 420 € |