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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Maison en pierre de 4 pièces principalesAux portes de Jarnac, proche du centre comme de la RN141, Maison en pierre aux allures d'un loft. Grande pièce de vie, cuisine ouverte. Une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 209 496 € | 23 999 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 220 440 € | 34 943 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 240 480 € | 54 983 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 263 520 € | 78 023 € | 3,73% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 101 903 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GONDEVILLE ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GONDEVILLE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GONDEVILLE
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191 700 € | 1 898 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T6 REPARSAC
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188 848 € | 1 574 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 FOUSSIGNAC
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195 000 € | 1 789 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 FOUSSIGNAC
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195 000 € | 1 789 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 FOUSSIGNAC
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195 000 € | 1 789 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 JARNAC
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197 950 € | 1 678 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 JARNAC
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197 950 € | 1 678 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 STE SEVERE
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200 000 € | 2 020 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 COURBILLAC
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202 000 € | 1 697 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 COURBILLAC
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202 000 € | 1 697 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 COURBILLAC
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202 000 € | 1 697 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T5 JULIENNE
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179 655 € | 1 797 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 JULIENNE
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179 655 € | 1 797 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 JULIENNE
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179 655 € | 1 797 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NERCILLAC
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166 000 € | 1 596 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 4 Chem Du Rigolet | 209 250 € | 102 m² | 2 051 € |
| 18/09/2025 | 8 Rue Du Relais Du Roy | 127 500 € | 105 m² | 1 214 € |
| 30/07/2025 | 24 Chem De Bois Clair | 265 000 € | 107 m² | 2 477 € |
| 09/04/2025 | 10 Che Des Templereau | 194 250 € | 95 m² | 2 045 € |
| 12/03/2025 | 4 Che De Beaufreton | 206 000 € | 95 m² | 2 168 € |
| 02/01/2025 | 5039 La Vallade | 168 500 € | 95 m² | 1 774 € |
| 05/12/2024 | 17 Rte Du Chemin Boisne | 158 000 € | 108 m² | 1 463 € |
| 19/11/2024 | 5257 Imp De La Smaronne | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 11/10/2024 | 2 Imp De La Montalette | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 20/09/2024 | 5230 Les Chaumes | 196 500 € | 116 m² | 1 694 € |
| 26/07/2024 | 4 Chem De Marancheville | 128 000 € | 111 m² | 1 153 € |
| 04/07/2024 | 5248 Les Chaumes | 162 000 € | 103 m² | 1 573 € |
| 26/03/2024 | 9 Rue Du Gabarier | 107 000 € | 100 m² | 1 070 € |
| 15/03/2024 | 5277 Champ De Masson | 205 000 € | 98 m² | 2 092 € |
| 24/01/2024 | 32 Rue Marguerite Teissier | 92 490 € | 101 m² | 916 € |