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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
A proximité de Pussay, cette belle maison en pierre de 61 m² avec beaucoup de caractère et d'authenticité offre un cadre de vie paisible et authentique avec son terrain de 729 m² c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 150 192 € | 17 195 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 158 040 € | 25 043 € | 3,53% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 39 443 € | 3,61% |
| 20 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 188 880 € | 55 883 € | 3,73% |
| 25 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 206 100 € | 73 103 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, GOMMERVILLE ↘ -0.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GOMMERVILLE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#baRc0 Actuel
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137 000 € | - |
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#bhyO3
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137 000 € | - |
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118 000 € | 1 553 € | 76 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 3 Rte De Chartres | 98 000 € | 70 m² | 1 400 € |
| 13/02/2025 | 9 Rue De L Eglise | 125 000 € | 58 m² | 2 155 € |
| 12/12/2024 | 4 Rue Des Fosses | 122 500 € | 69 m² | 1 775 € |
| 21/10/2024 | 1 Rue Du Parc | 126 000 € | 62 m² | 2 032 € |
| 28/05/2024 | 5 Villa Beau Soleil | 64 000 € | 61 m² | 1 049 € |
| 26/10/2023 | 11 Pl Des Tilleuls | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |