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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Maison récente de 2007 de 87m² en parfait état avec son DPE en C, proche des commodités sur la charmante commune de Gometz le châtel. Bénéficiant d'un double parking, cette maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 386 904 € | 40 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 58 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 753 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 520 800 € | 173 993 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GOMETZ LE CHATEL ↗ +3% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GOMETZ LE CHATEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GOMETZ LE CHATEL
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360 000 € | 4 138 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ULIS
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355 900 € | 3 707 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 LES ULIS
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353 900 € | 3 932 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE BEAUREGARD
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369 900 € | 3 591 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ULIS
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369 900 € | 3 591 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JEAN DE BEAUREGARD
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344 900 € | 3 415 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ULIS
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T5 LES ULIS
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343 900 € | 3 821 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEBON SUR YVETTE
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341 819 € | 3 351 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEBON SUR YVETTE
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341 819 € | 3 351 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 ST JEAN DE BEAUREGARD
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339 900 € | 3 578 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ULIS
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339 900 € | 3 578 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 GOMETZ LE CHATEL
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339 000 € | 3 568 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 GOMETZ LE CHATEL
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339 000 € | 3 568 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 GOMETZ LE CHATEL
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339 000 € | 3 568 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 9 Av De Gif | 331 000 € | 78 m² | 4 244 € |
| 26/08/2025 | 12 Rue St Nicolas | 328 900 € | 105 m² | 3 132 € |
| 14/08/2025 | 39b Rte De Chartres | 370 000 € | 92 m² | 4 022 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Des Fauvettes | 355 000 € | 68 m² | 5 221 € |
| 28/03/2025 | 3b Av Du Centre | 482 350 € | 103 m² | 4 683 € |
| 10/10/2024 | 14 Rue Des Roses | 366 000 € | 69 m² | 5 304 € |
| 24/09/2024 | 11 Rue Des Capucines | 382 700 € | 67 m² | 5 712 € |
| 24/04/2024 | 5b Av Victor Hugo | 319 000 € | 78 m² | 4 090 € |
| 18/03/2024 | 11 Av De La Haquiniere | 440 000 € | 92 m² | 4 783 € |
| 18/03/2024 | 11 Av De La Haquiniere | 440 000 € | 95 m² | 4 632 € |
| 23/02/2024 | 3 Rue Des Alouettes | 305 000 € | 80 m² | 3 813 € |
| 08/01/2024 | 13 Av Du Doc Vaillant | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 14/12/2023 | 22 Av Du Centre | 450 300 € | 77 m² | 5 848 € |
| 07/12/2023 | 13 Av Du Centre | 385 000 € | 80 m² | 4 813 € |
| 08/11/2023 | 16 Rue Des Bleuets | 327 000 € | 80 m² | 4 088 € |