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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 123 m²
GOMENE, Bel ensemble, au calme en campagne, mitoyenne sur 1 côté, avec pièce de vie (cuisine aménagée-équipée/salle à manger), salon, 2 chbres, salle de bains, wc, pièce remise/cha...
21 Cantenouet 22230 Gomené
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 118 440 € | 12 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 134 820 € | 28 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 147 120 € | 40 938 € | 3,45% |
| 25 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 160 200 € | 54 018 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GOMENE
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109 000 € | 779 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 GOMENE
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T6 GOMENE
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108 000 € | 788 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T7 MERDRIGNAC
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110 000 € | 769 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 MERDRIGNAC
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110 000 € | 769 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 MERDRIGNAC
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110 000 € | 769 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 MERDRIGNAC
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110 000 € | 769 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T8 MERDRIGNAC
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110 040 € | 770 € | 143 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 5068 Les Aulnays | 215 000 € | 146 m² | 1 473 € |
| 15/10/2025 | 5052 Tremaugon | 22 500 € | 116 m² | 194 € |
| 08/08/2024 | 26 Rue Du Porhoet | 90 000 € | 108 m² | 833 € |
| 10/04/2024 | 5202 La Ville Oger | 270 000 € | 134 m² | 2 015 € |