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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Au coeur de Golfech, à proximité immédiate des commerces et commodités, se dévoile une maison familiale clé en main de 150 m² habitables, posée sur un terrain clos et arboré de 140...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 011 €/mois | 9 124 €/mois | 252 924 € | 26 571 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 265 440 € | 39 087 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 288 360 € | 62 007 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 313 680 € | 87 327 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 341 700 € | 115 347 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VALENCE
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239 000 € | 1 513 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T7 VALENCE
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240 000 € | 1 455 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 VALENCE
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240 000 € | 1 455 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 ESPALAIS
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243 800 € | 1 409 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T5 ESPALAIS
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243 800 € | 1 332 € | 183 m² | 5 | Voir |
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T6 ESPALAIS
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243 800 € | 1 409 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 ESPALAIS
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243 800 € | 1 409 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T5 ESPALAIS
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243 800 € | 1 332 € | 183 m² | 5 | Voir |
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T8 VALENCE
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249 000 € | 1 660 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 VALENCE
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215 000 € | 1 265 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 VALENCE
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215 000 € | 1 265 € | 170 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 40 Rte De Labaquere | 151 000 € | 145 m² | 1 041 € |
| 25/08/2025 | 2 Imp Pupille | 60 500 € | 120 m² | 504 € |
| 16/09/2024 | 3 Che De Carrete | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 05/07/2024 | 2 Rue Combes | 125 000 € | 126 m² | 992 € |
| 27/12/2023 | 30 Rte De Labaquere | 175 000 € | 133 m² | 1 316 € |
| 27/09/2023 | 18 Pl De L Eglise | 100 000 € | 150 m² | 667 € |