243 800 €
T5
183 m²
ESPALAIS
82400
-9%
vs marché
1 332
€/m²
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Créer un compte gratuit243 800 €
Maison • 5 pièces • 183 m²
ESPALAIS (82400)
Terrain
257 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 377 €
Prix net vendeur
234 423 €
Frais de notaire
+17 904 €
Émoluments
2 724 €
Droits & taxes
13 830 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 704 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 704 €
Capital à emprunter
261 704 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 133 €/mois | 9 494 €/mois | 263 172 € | 27 639 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 276 240 € | 40 707 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 299 880 € | 64 347 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 90 867 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 355 500 € | 119 967 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,91%
24 156 €/an
Rendement net
6,30%
après charges
Cashflow
-144 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 013 €/an
Charges copro. NR
1 098 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 691 €/an
GLI (2,5%)
604 €/an
Vacance locative
2 012 €/an
Total charges
7 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ESPALAIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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