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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Maison vendue louée - MONTFORT SUR RISLEVous cherchez un premier investissement Cette petite maison pourra répondre à vos attentes. Maison normande vendue louée comprenant : entrée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 109 032 € | 12 470 € | 3,51% |
| 10 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 114 720 € | 18 158 € | 3,53% |
| 15 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 125 280 € | 28 718 € | 3,61% |
| 20 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 137 280 € | 40 718 € | 3,73% |
| 25 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 149 700 € | 53 138 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GLOS SUR RISLE ↗ +28.2% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GLOS SUR RISLE Marché équilibréComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 22 Rue Saint Vincent | 161 500 € | 80 m² | 2 019 € |
| 27/08/2025 | 40 Rue Saint Vincent | 179 900 € | 80 m² | 2 249 € |
| 23/08/2025 | 9 Rue De La Gare | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 05/05/2025 | 6 Rue De La Cidrerie | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 02/08/2024 | 13 Rue De La Gare | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |