Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 110 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 760 €/mois | 11 394 €/mois | 315 840 € | 36 148 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 770 €/mois | 8 394 €/mois | 332 400 € | 52 708 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 362 700 € | 83 008 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 397 200 € | 117 508 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 433 200 € | 153 508 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Gleize →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GLEIZE ↘ -27.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GLEIZE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, GLEIZEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | 1394 Rue De Tarare | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 08/06/2026 | 1083 Rue De Thizy | 272 800 € | 91 m² | 2 998 € |
| 29/05/2026 | 543 Rue Des Grillons | 174 000 € | 91 m² | 1 912 € |
| 23/04/2026 | 61 Che Des Grands Moulins | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 11/12/2025 | 272 Che Des Rousses | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 24/11/2025 | 539 Rue Des Grillons | 129 140 € | 92 m² | 1 404 € |
| 30/09/2025 | 57 Rue Auguste Blanqui | 443 000 € | 129 m² | 3 434 € |
| 28/08/2025 | 193 Rue Armand Chouffet | 200 500 € | 93 m² | 2 156 € |
| 03/07/2025 | 194 Rue Joseph Viollet | 208 250 € | 88 m² | 2 366 € |
| 17/02/2025 | 15b Rue Des Catalpas | 350 000 € | 118 m² | 2 966 € |
| 23/12/2024 | 1083 Rue De Thizy | 305 200 € | 96 m² | 3 179 € |
| 16/12/2024 | 103 Che Des Grands Moulins | 294 650 € | 110 m² | 2 679 € |
| 11/12/2024 | 240 Rue Joseph Viollet | 155 500 € | 94 m² | 1 654 € |
| 19/11/2024 | 545 Rue Des Grillons | 183 650 € | 89 m² | 2 063 € |
| 31/07/2024 | 3 Imp Laurent Bonnevay | 144 600 € | 93 m² | 1 555 € |