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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 794 €/mois | 8 467 €/mois | 234 696 € | 26 914 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 246 960 € | 39 178 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 269 460 € | 61 678 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 295 200 € | 87 418 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 114 118 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Gleize →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GLEIZE ↘ -27.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GLEIZE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, GLEIZEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 349 Rue De Tarare | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 08/06/2026 | 1083 Rue De Thizy | 272 800 € | 91 m² | 2 998 € |
| 29/05/2026 | 541 Rue Des Grillons | 163 000 € | 82 m² | 1 988 € |
| 29/05/2026 | 543 Rue Des Grillons | 174 000 € | 91 m² | 1 912 € |
| 21/05/2026 | 389 Rue De Tarare | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 24/04/2026 | 539 Rue Des Grillons | 158 980 € | 87 m² | 1 827 € |
| 23/04/2026 | 61 Che Des Grands Moulins | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 02/04/2026 | 541 Rue Des Grillons | 180 400 € | 82 m² | 2 200 € |
| 31/03/2026 | 51 Che Des Grands Moulins | 148 000 € | 71 m² | 2 085 € |
| 30/03/2026 | 262 Rue Jean Baptiste Martini | 184 830 € | 81 m² | 2 282 € |
| 07/01/2026 | 9 Rue Neuve | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 30/12/2025 | 3 Imp Laurent Bonnevay | 138 770 € | 66 m² | 2 103 € |
| 11/12/2025 | 272 Che Des Rousses | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 24/11/2025 | 539 Rue Des Grillons | 129 140 € | 92 m² | 1 404 € |
| 07/11/2025 | 143 Rue Des Grillons | 209 000 € | 70 m² | 2 986 € |