405 900 €
T4
110 m²
GLEIZE
69400
+6%
vs marché
3 690
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit405 900 €
Maison • 4 pièces • 110 m²
GLEIZE (69400) • Ouilly
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
405 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 479 €
Prix net vendeur
388 421 €
Frais de notaire
+28 466 €
Émoluments
4 200 €
Droits & taxes
22 916 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
434 366 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
434 366 €
Capital à emprunter
434 366 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 256 €/mois | 15 927 €/mois | 441 504 € | 50 575 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 871 €/mois | 11 730 €/mois | 464 520 € | 73 591 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 506 880 € | 115 951 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 555 360 € | 164 431 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 605 400 € | 214 471 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Gleize →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GLEIZE ↘ -2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, GLEIZE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GLEIZE
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405 900 € | 3 690 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à GLEIZE |
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T4 GLEIZE
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405 900 € | 3 690 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à GLEIZE |
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T5 LIMAS
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407 000 € | 3 700 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à LIMAS |
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T4 LIMAS
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410 000 € | 3 417 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à LIMAS |
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T4 LIMAS
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410 000 € | 3 417 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à LIMAS |
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T4 LIMAS
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410 000 € | 3 417 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à LIMAS |
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T5 LIMAS
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410 000 € | 3 905 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à LIMAS |
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T6 ARNAS
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400 000 € | 3 306 € | 121 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 121 m² à ARNAS |
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T6 ARNAS
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400 000 € | 3 306 € | 121 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 121 m² à ARNAS |
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T6 ARNAS
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400 000 € | 3 306 € | 121 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 121 m² à ARNAS |
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T6 ARNAS
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400 000 € | 3 306 € | 121 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 121 m² à ARNAS |
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T5 LIMAS
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400 000 € | 3 810 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à LIMAS |
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T6 ARNAS
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400 000 € | 3 306 € | 121 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 121 m² à ARNAS |
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T6 ARNAS
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400 000 € | 3 306 € | 121 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 121 m² à ARNAS |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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399 990 € | 3 448 € | 116 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 116 m² à VILLEFRANCHE SUR SAONE |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 2 Rue Germaine De Stael | 415 200 € | 98 m² | 4 237 € |
| 25/06/2026 | 1 Imp De La Bergere | 254 800 € | 103 m² | 2 474 € |
| 08/06/2026 | 70 Rte De Montmelas | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 21/05/2026 | 4 Imp Du Clos Royer | 365 000 € | 129 m² | 2 829 € |
| 20/05/2026 | 4 Imp Du Morgon | 185 096 € | 114 m² | 1 624 € |
| 12/05/2026 | 10 Imp Claudine | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 26/03/2026 | 17 Rue Des Catalpas | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 02/03/2026 | 10 Rue Simone De Beauvoir | 280 000 € | 89 m² | 3 146 € |
| 06/02/2026 | 5 Imp Le Champi | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 23/01/2026 | 221b Av Des Charmilles | 385 000 € | 130 m² | 2 962 € |
| 21/01/2026 | 10 Rue George Sand | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 22/12/2025 | 1460 Rue De Tarare | 333 800 € | 98 m² | 3 406 € |
| 19/12/2025 | 210 Che Des Grand Maisons | 380 000 € | 124 m² | 3 065 € |
| 05/12/2025 | 7 Imp Des Rousses | 331 600 € | 107 m² | 3 099 € |
| 26/11/2025 | 6 Imp De La Vagabonde | 309 000 € | 91 m² | 3 396 € |