Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 792 €/mois | 8 461 €/mois | 234 528 € | 26 865 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 246 720 € | 39 057 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 269 280 € | 61 617 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 294 960 € | 87 297 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 321 600 € | 113 937 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Gleize →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GLEIZE ↘ -17.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GLEIZE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 68 Rte Nationale No 6 | 330 000 € | 59 m² | 5 593 € |
| 16/06/2026 | 349 Rue De Tarare | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 08/06/2026 | 349 Rue De Tarare | 68 000 € | 30 m² | 2 267 € |
| 08/06/2026 | 84 All Des Anciennes Filatures | 68 000 € | 42 m² | 1 619 € |
| 27/05/2026 | 389 Rue De Tarare | 85 500 € | 60 m² | 1 425 € |
| 13/05/2026 | 821 Rue Des Grillons | 155 000 € | 61 m² | 2 541 € |
| 28/04/2026 | 240 Rue Joseph Viollet | 95 000 € | 44 m² | 2 159 € |
| 17/03/2026 | 57 Rue Auguste Blanqui | 171 765 € | 43 m² | 3 995 € |
| 19/02/2026 | 61 Che Des Grands Moulins | 132 000 € | 57 m² | 2 316 € |
| 16/01/2026 | 240 Rue Laurent Bonnevay | 148 950 € | 43 m² | 3 464 € |
| 07/01/2026 | 9 Rue Neuve | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 30/12/2025 | 3 Imp Laurent Bonnevay | 138 770 € | 66 m² | 2 103 € |
| 02/12/2025 | 236 Rue De Tarare | 132 400 € | 61 m² | 2 170 € |
| 20/11/2025 | 262 Rue De Tarare | 94 000 € | 59 m² | 1 593 € |
| 14/11/2025 | 256 Av Du Beaujolais | 67 700 € | 61 m² | 1 110 € |