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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 158 m²
EXCLUSIVITE LAFORET Villefranche! Maison familiale avec T2 indépendant, piscine et vue exceptionnelle À seulement 5 minutes des commerces, découvrez cette propriété de 158 m², impl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 999 €/mois | 24 239 €/mois | 671 916 € | 70 677 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 875 €/mois | 17 803 €/mois | 705 000 € | 103 761 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 254 €/mois | 12 891 €/mois | 765 720 € | 164 481 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 487 €/mois | 10 567 €/mois | 836 880 € | 235 641 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 912 600 € | 311 361 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GLEIZE ↘ -0.8% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LIERGUES
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625 000 € | 3 634 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 GLEIZE
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630 000 € | 3 316 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 GLEIZE
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630 000 € | 3 316 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 GLEIZE
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630 000 € | 3 316 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T6 ARNAS
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599 000 € | 3 056 € | 196 m² | 6 | Voir |
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T6 ARNAS
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595 000 € | 3 083 € | 193 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMAS
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585 000 € | 3 545 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 GLEIZE
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580 000 € | 3 314 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 GLEIZE
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580 000 € | 3 314 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 GLEIZE
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580 000 € | 3 314 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 GLEIZE
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580 000 € | 3 314 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 GLEIZE
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580 000 € | 3 314 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T7 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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579 000 € | 3 366 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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579 000 € | 3 366 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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579 000 € | 3 366 € | 172 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 635 Mte De Chervinges | 684 630 € | 155 m² | 4 417 € |
| 06/11/2025 | 129 Imp De La Feuillette | 540 500 € | 155 m² | 3 487 € |
| 19/09/2025 | 1 Che Du Pre Bossu | 425 600 € | 127 m² | 3 351 € |
| 05/08/2025 | 187 Rue Des Acacias | 370 000 € | 153 m² | 2 418 € |
| 29/07/2025 | 4 Rue Simone De Beauvoir | 503 100 € | 149 m² | 3 377 € |
| 11/07/2025 | 49 Rue Des Grillons | 343 200 € | 139 m² | 2 469 € |
| 02/07/2025 | 325 Rue Des Grillons | 205 260 € | 168 m² | 1 222 € |
| 13/06/2025 | 126 Che Des Saules | 420 700 € | 133 m² | 3 163 € |
| 13/05/2025 | 8 Imp De La Petite Grange | 377 430 € | 139 m² | 2 715 € |
| 23/04/2025 | 6 Rue Neuve | 330 000 € | 153 m² | 2 157 € |
| 31/03/2025 | 169 Imp Des Mouilles | 290 000 € | 178 m² | 1 629 € |
| 20/03/2025 | 72 Rue Jean Baptiste Martini | 116 510 € | 178 m² | 655 € |
| 14/03/2025 | 10 Rue Du Cedre | 492 500 € | 181 m² | 2 721 € |
| 17/02/2025 | 72 Rue Jean Baptiste Martini | 116 510 € | 178 m² | 655 € |
| 13/02/2025 | 9 Rue De Bellevue | 381 000 € | 153 m² | 2 490 € |