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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Dans résidence de 2023 , au 1er étage bel appartement de type 2 d'une surface habitable de 47m² comprenant une entrée ,cuisine équipée ouverte sur séjour avec terrasse, une chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 158 760 € | 18 173 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 167 040 € | 26 453 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 182 340 € | 41 753 € | 3,61% |
| 20 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 199 680 € | 59 093 € | 3,73% |
| 25 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 217 800 € | 77 213 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Gleize →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GLEIZE ↘ -17.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GLEIZE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 68 Rte Nationale No 6 | 330 000 € | 59 m² | 5 593 € |
| 16/06/2026 | 349 Rue De Tarare | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 08/06/2026 | 349 Rue De Tarare | 68 000 € | 30 m² | 2 267 € |
| 08/06/2026 | 84 All Des Anciennes Filatures | 68 000 € | 42 m² | 1 619 € |
| 27/05/2026 | 389 Rue De Tarare | 85 500 € | 60 m² | 1 425 € |
| 13/05/2026 | 821 Rue Des Grillons | 155 000 € | 61 m² | 2 541 € |
| 28/04/2026 | 240 Rue Joseph Viollet | 95 000 € | 44 m² | 2 159 € |
| 17/03/2026 | 57 Rue Auguste Blanqui | 171 765 € | 43 m² | 3 995 € |
| 19/02/2026 | 61 Che Des Grands Moulins | 132 000 € | 57 m² | 2 316 € |
| 16/01/2026 | 240 Rue Laurent Bonnevay | 148 950 € | 43 m² | 3 464 € |
| 30/12/2025 | 3 Imp Laurent Bonnevay | 138 770 € | 66 m² | 2 103 € |
| 02/12/2025 | 236 Rue De Tarare | 132 400 € | 61 m² | 2 170 € |
| 20/11/2025 | 262 Rue De Tarare | 94 000 € | 59 m² | 1 593 € |
| 14/11/2025 | 256 Av Du Beaujolais | 67 700 € | 61 m² | 1 110 € |
| 31/10/2025 | 194 Rue Joseph Viollet | 132 000 € | 62 m² | 2 129 € |