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BIEN D’EXCEPTION – CHARME DE L’ANCIEN RÉHABILITÉ – TERRASSE 60 m² – CENTRE VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE.En plein cœur de Villefranche-sur-Saône, au sein d’une petite copropriété de carac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 433 200 € | 144 795 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GLEIZE ↘ -15.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GLEIZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMAS
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300 000 € | 2 222 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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297 000 € | 2 725 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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297 000 € | 2 725 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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297 000 € | 2 725 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 GLEIZE
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295 000 € | 2 360 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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310 000 € | 2 441 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 ARNAS
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310 000 € | 2 385 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ARNAS
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285 000 € | 2 639 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ARNAS
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285 000 € | 2 639 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1460 Rue De Tarare | 333 800 € | 98 m² | 3 406 € |
| 19/12/2025 | 210 Che Des Grand Maisons | 380 000 € | 124 m² | 3 065 € |
| 05/12/2025 | 7 Imp Des Rousses | 331 600 € | 107 m² | 3 099 € |
| 26/11/2025 | 6 Imp De La Vagabonde | 309 000 € | 91 m² | 3 396 € |
| 19/11/2025 | 316 Rue Joseph Remuet | 586 110 € | 124 m² | 4 727 € |
| 22/10/2025 | 8 Mte Saint Roch | 529 500 € | 110 m² | 4 814 € |
| 06/10/2025 | 440 Rte De Montmelas | 343 450 € | 101 m² | 3 400 € |
| 29/09/2025 | 17 Imp De La Vagabonde | 244 600 € | 91 m² | 2 688 € |
| 29/09/2025 | 1344 Rue De Tarare | 225 000 € | 104 m² | 2 163 € |
| 29/09/2025 | 10 All Du Renard | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |
| 22/09/2025 | 9 Che Du Pre Bossu | 429 800 € | 96 m² | 4 477 € |
| 19/09/2025 | 1 Che Du Pre Bossu | 425 600 € | 127 m² | 3 351 € |
| 17/09/2025 | 38 Imp Des Tuileries | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 03/09/2025 | 75 Che Du Lavoir | 385 450 € | 92 m² | 4 190 € |
| 28/08/2025 | 1354 Rue De Tarare | 245 000 € | 104 m² | 2 356 € |