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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 69 m²
Appartement de type 2 situé au 6ème étage à Gleizé rue des Grillons d'une surface de 69,13 m². Il se compose d'un salon séjour lumineux et sans vis-à-vis donnant accès au balcon, d...
Boulevard Roger Salengro 69400 Gleizé
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 193 536 € | 20 320 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 203 160 € | 29 944 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 220 680 € | 47 464 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 66 784 € | 3,45% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 88 384 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GLEIZE ↗ +2.5% sur 21 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GLEIZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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179 000 € | 2 594 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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179 000 € | 2 557 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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179 000 € | 2 594 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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178 000 € | 2 094 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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180 000 € | 2 727 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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180 000 € | 2 727 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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180 000 € | 2 727 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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180 000 € | 2 609 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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175 000 € | 2 303 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 GLEIZE
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175 000 € | 2 215 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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175 000 € | 2 303 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 GLEIZE
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183 750 € | 2 483 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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183 750 € | 2 483 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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185 000 € | 2 342 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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185 000 € | 2 342 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 236 Rue De Tarare | 132 400 € | 61 m² | 2 170 € |
| 20/11/2025 | 262 Rue De Tarare | 94 000 € | 59 m² | 1 593 € |
| 07/11/2025 | 143 Rue Des Grillons | 209 000 € | 70 m² | 2 986 € |
| 04/11/2025 | 143 Rue Des Grillons | 183 000 € | 80 m² | 2 288 € |
| 31/10/2025 | 194 Rue Joseph Viollet | 132 000 € | 62 m² | 2 129 € |
| 03/10/2025 | 168 Che Des Rousses | 95 000 € | 67 m² | 1 418 € |
| 22/09/2025 | 57 Rue Auguste Blanqui | 280 000 € | 62 m² | 4 516 € |
| 16/07/2025 | 61 Che Des Grands Moulins | 146 000 € | 57 m² | 2 561 € |
| 03/07/2025 | 194 Rue Joseph Viollet | 208 250 € | 88 m² | 2 366 € |
| 25/06/2025 | 821 Rue Des Grillons | 167 000 € | 61 m² | 2 738 € |
| 23/05/2025 | 57 Rue Auguste Blanqui | 270 000 € | 67 m² | 4 030 € |
| 31/03/2025 | 103 Che Des Grands Moulins | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 26/03/2025 | 262 Rue De Tarare | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 25/03/2025 | 152 Che Des Rousses | 130 000 € | 79 m² | 1 646 € |
| 10/02/2025 | 168 Che Des Rousses | 128 000 € | 79 m² | 1 620 € |