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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Rare !! Au centre ville de Gournay en Bray dans bourg tous commerces, 1mn à pied. Un programme neuf en cours : La résidence « Le Domaine de la Collégiale » est un ensemble résident...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 159 264 € | 16 760 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 167 160 € | 24 656 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 181 440 € | 38 936 € | 3,35% |
| 20 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 197 520 € | 55 016 € | 3,45% |
| 25 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 215 100 € | 72 596 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GISORS ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GISORS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 GISORS
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151 000 € | 3 283 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 GISORS
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151 000 € | 3 283 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 GISORS
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139 500 € | 3 488 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 GISORS
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139 500 € | 3 488 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 GISORS
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139 500 € | 3 488 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 GISORS
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136 500 € | 3 250 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 GISORS
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133 000 € | 3 325 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 GISORS
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132 625 € | 3 316 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 GISORS
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128 500 € | 3 213 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 60ter Rue Du Faubourg De Neaufles | 108 000 € | 32 m² | 3 375 € |
| 10/12/2025 | 4 Rue Du Preslay | 99 000 € | 61 m² | 1 623 € |
| 02/12/2025 | 54 Rue D Eragny | 80 000 € | 24 m² | 3 333 € |
| 26/11/2025 | 12 Rue Des Bornes | 350 000 € | 27 m² | 12 963 € |
| 26/11/2025 | 10 Rue Des Bornes | 350 000 € | 30 m² | 11 667 € |
| 29/10/2025 | 55 Rue De Paris | 92 000 € | 33 m² | 2 788 € |
| 24/10/2025 | 61 Rue De Vienne | 110 000 € | 35 m² | 3 143 € |
| 30/09/2025 | 3 Rpe Saint Gervais | 260 000 € | 50 m² | 5 200 € |
| 05/09/2025 | 4 Rue Jean Jaures | 149 300 € | 50 m² | 2 986 € |
| 29/08/2025 | 4b Pl Blanmont | 101 500 € | 35 m² | 2 900 € |
| 31/07/2025 | 1 Rue Marcel Paul | 160 000 € | 53 m² | 3 019 € |
| 31/07/2025 | 84 Rue De Vienne | 322 000 € | 28 m² | 11 500 € |
| 30/07/2025 | 28 Rue De Vienne | 218 000 € | 40 m² | 5 450 € |
| 04/07/2025 | 6 Rle De L Empereur | 122 500 € | 40 m² | 3 063 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Du Faubourg Cappeville | 82 000 € | 40 m² | 2 050 € |