145 800 €
T5
115 m²
GIGNAC
46600
-27%
vs marché
1 268
€/m²
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Créer un compte gratuit145 800 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
GIGNAC (46600)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 278 €
Prix net vendeur
139 522 €
Frais de notaire
+11 395 €
Émoluments
1 814 €
Droits & taxes
8 231 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
157 195 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
157 195 €
Capital à emprunter
157 195 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 158 088 € | 16 613 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 165 840 € | 24 365 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 180 180 € | 38 705 € | 3,35% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 55 325 € | 3,50% |
| 25 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 214 800 € | 73 325 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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5 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 9 Rue De La Vicomte | 158 000 € | 102 m² | 1 549 € |
| 05/12/2025 | 11 Rue De La Vicomte | 158 000 € | 110 m² | 1 436 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Etienne De Vineirafont | 245 000 € | 126 m² | 1 944 € |
| 25/11/2024 | 2 Rue De La Pierre Des 3 Eveques | 12 000 € | 132 m² | 91 € |
| 27/10/2023 | 6742f La Lande | 256 600 € | 120 m² | 2 138 € |