529 000 €
T4
116 m²
GIGNAC
34150
+45%
vs marché
4 560
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit529 000 €
Maison • 4 pièces • 116 m²
GIGNAC (34150)
Terrain
618 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
529 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 780 €
Prix net vendeur
506 220 €
Frais de notaire
+36 546 €
Émoluments
5 330 €
Droits & taxes
29 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
565 546 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
565 546 €
Capital à emprunter
565 546 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 843 €/mois | 20 736 €/mois | 574 812 € | 65 821 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 040 €/mois | 15 273 €/mois | 604 800 € | 95 809 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 666 €/mois | 11 109 €/mois | 659 880 € | 150 889 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 012 €/mois | 9 127 €/mois | 722 880 € | 213 889 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 788 400 € | 279 409 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Gignac →Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GIGNAC ↘ -13.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, GIGNAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GIGNAC
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525 000 € | 3 621 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à GIGNAC |
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T6 GIGNAC
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525 000 € | 3 621 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à GIGNAC |
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T4 LA BOISSIERE
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513 000 € | 4 275 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à LA BOISSIERE |
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T4 ST JEAN DE FOS
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550 000 € | 3 793 € | 145 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 145 m² à ST JEAN DE FOS |
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T4 GIGNAC
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499 000 € | 4 090 € | 122 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 122 m² à GIGNAC |
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T4 GIGNAC
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499 000 € | 4 090 € | 122 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 122 m² à GIGNAC |
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T4 GIGNAC
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499 000 € | 4 302 € | 116 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 116 m² à GIGNAC |
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T5 GIGNAC
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499 000 € | 4 124 € | 121 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 121 m² à GIGNAC |
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T4 GIGNAC
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T5 GIGNAC
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499 000 € | 4 124 € | 121 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 121 m² à GIGNAC |
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T4 GIGNAC
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499 000 € | 4 124 € | 121 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 121 m² à GIGNAC |
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T4 GIGNAC
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499 000 € | 4 302 € | 116 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 116 m² à GIGNAC |
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T4 GIGNAC
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499 000 € | 4 124 € | 121 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 121 m² à GIGNAC |
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T4 GIGNAC
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499 000 € | 4 124 € | 121 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 121 m² à GIGNAC |
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T4 GIGNAC
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499 000 € | 4 124 € | 121 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 121 m² à GIGNAC |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2026 | 485 Che De L Ile | 237 220 € | 99 m² | 2 396 € |
| 09/03/2026 | 14 Rue Marechal Joffre | 192 820 € | 125 m² | 1 543 € |
| 03/03/2026 | 6 Rue Des Jardins | 255 600 € | 93 m² | 2 748 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Pons | 355 000 € | 119 m² | 2 983 € |
| 28/11/2025 | 19 Pl De Verdun | 80 000 € | 111 m² | 721 € |
| 28/11/2025 | 520 Che Vieux | 420 000 € | 101 m² | 4 158 € |
| 24/10/2025 | 11 Bd Saint Louis | 168 100 € | 129 m² | 1 303 € |
| 15/10/2025 | 6 Rue Saint Michel | 85 000 € | 110 m² | 773 € |
| 29/09/2025 | 5 Imp Des Rossignols | 261 400 € | 92 m² | 2 841 € |
| 19/09/2025 | 23 Rue Paul Verlaine | 306 700 € | 120 m² | 2 556 € |
| 09/09/2025 | 2 Lot Font D Encauvi | 377 920 € | 109 m² | 3 467 € |
| 26/08/2025 | 326 Che De La Draille | 467 370 € | 126 m² | 3 709 € |
| 23/07/2025 | 6 Pl Saint Pierre | 63 800 € | 108 m² | 591 € |
| 11/07/2025 | 4 Imp De La Viguerie | 155 000 € | 118 m² | 1 314 € |
| 04/07/2025 | 21 Rue Du Stade | 275 000 € | 93 m² | 2 957 € |