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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
SAINT JEAN DE FOS VENTE MAISON DE VILLAGEA vendre dans le centre du village de SAINT JEAN DE FOS mais au calme, maison de type quatre pièces d'une surface habitable de 85 m² plus s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 381 €/mois | 16 306 €/mois | 452 004 € | 47 552 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 952 €/mois | 11 976 €/mois | 474 240 € | 69 788 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 515 160 € | 110 708 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 560 400 € | 155 948 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 610 800 € | 206 348 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GIGNAC ↘ -21.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GIGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GIGNAC
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420 000 € | 3 529 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE FOS
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420 000 € | 3 529 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 GIGNAC
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425 000 € | 3 512 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 GIGNAC
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425 000 € | 3 512 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 GIGNAC
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425 000 € | 3 512 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 ST JEAN DE FOS
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430 000 € | 3 909 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 GIGNAC
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440 000 € | 3 607 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 GIGNAC
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440 000 € | 3 607 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 GIGNAC
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398 000 € | 3 317 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GIGNAC
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395 000 € | 3 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 ANIANE
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395 000 € | 3 435 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 ANIANE
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395 000 € | 3 435 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 GIGNAC
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446 900 € | 3 575 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 GIGNAC
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449 000 € | 3 939 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ANIANE
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389 000 € | 3 412 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 9 Imp Des Rossignols | 261 650 € | 89 m² | 2 940 € |
| 28/11/2025 | 19 Pl De Verdun | 80 000 € | 111 m² | 721 € |
| 19/11/2025 | 43 Bd De L Esplanade | 212 000 € | 86 m² | 2 465 € |
| 17/11/2025 | 30 Che Verdesca | 376 000 € | 88 m² | 4 273 € |
| 12/11/2025 | 25 Bd Saint Louis | 139 000 € | 86 m² | 1 616 € |
| 29/10/2025 | 9 Che De La Verdale | 304 000 € | 91 m² | 3 341 € |
| 15/10/2025 | 6 Rue Saint Michel | 85 000 € | 110 m² | 773 € |
| 29/09/2025 | 5 Imp Des Rossignols | 261 400 € | 92 m² | 2 841 € |
| 19/09/2025 | 23 Rue Paul Verlaine | 306 700 € | 120 m² | 2 556 € |
| 17/09/2025 | 35 Lot L'enclos | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 09/09/2025 | 2 Lot Font D Encauvi | 377 920 € | 109 m² | 3 467 € |
| 23/07/2025 | 6 Pl Saint Pierre | 63 800 € | 108 m² | 591 € |
| 11/07/2025 | 4 Imp De La Viguerie | 155 000 € | 118 m² | 1 314 € |
| 04/07/2025 | 21 Rue Du Stade | 275 000 € | 93 m² | 2 957 € |
| 02/07/2025 | 6 Rue Gabriel Rouveirol | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |