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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
Maison T4, 4 faces, Terrasses, Remise, StudioÀ VENDRE - Secteur GIGNAC (34150), Très proche de Gignac, dans charmant village, Maison R+2 d'environ 111 m² (140 m² au sol), climatisé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 582 €/mois | 10 855 €/mois | 300 888 € | 31 664 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 315 720 € | 46 496 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 73 676 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 372 960 € | 103 736 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 137 276 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GIGNAC ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GIGNAC
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279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGNAC
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279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGNAC
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279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGNAC
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280 000 € | 2 414 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 GIGNAC
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280 000 € | 2 414 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 GIGNAC
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280 000 € | 2 414 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGNAC
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280 000 € | 2 414 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 GIGNAC
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280 000 € | 2 414 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTPEYROUX
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274 000 € | 2 210 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPEYROUX
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274 000 € | 2 210 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPEYROUX
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274 000 € | 1 957 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPEYROUX
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274 000 € | 1 957 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE FOS
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269 000 € | 2 242 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE FOS
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265 000 € | 2 477 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE FOS
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265 000 € | 2 477 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 9 Imp Des Rossignols | 261 650 € | 89 m² | 2 940 € |
| 28/11/2025 | 19 Pl De Verdun | 80 000 € | 111 m² | 721 € |
| 29/10/2025 | 9 Che De La Verdale | 304 000 € | 91 m² | 3 341 € |
| 24/10/2025 | 11 Bd Saint Louis | 168 100 € | 129 m² | 1 303 € |
| 15/10/2025 | 6 Rue Saint Michel | 85 000 € | 110 m² | 773 € |
| 29/09/2025 | 5 Imp Des Rossignols | 261 400 € | 92 m² | 2 841 € |
| 19/09/2025 | 23 Rue Paul Verlaine | 306 700 € | 120 m² | 2 556 € |
| 09/09/2025 | 2 Lot Font D Encauvi | 377 920 € | 109 m² | 3 467 € |
| 23/07/2025 | 6 Pl Saint Pierre | 63 800 € | 108 m² | 591 € |
| 11/07/2025 | 4 Imp De La Viguerie | 155 000 € | 118 m² | 1 314 € |
| 04/07/2025 | 21 Rue Du Stade | 275 000 € | 93 m² | 2 957 € |
| 24/06/2025 | 12 Av De Lodeve | 10 118 675 € | 114 m² | 88 760 € |
| 07/05/2025 | 420 Che Vieux | 330 000 € | 130 m² | 2 538 € |
| 30/04/2025 | 9b Av De Lodeve | 410 800 € | 98 m² | 4 192 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue De La Roque | 213 000 € | 110 m² | 1 936 € |