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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 82 m²
Villa 83m² de plain pied à Gigean.Au calme absolu, Villa plain pied 3 faces sur vide sanitaire d'une surface de 83m² implantée sur un terrain de 315m² clos par des murs. Elle compr...
10 Impasse du Stade Carles 34770 Gigean
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 343 056 € | 35 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 359 760 € | 52 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 82 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 461 700 € | 154 204 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GIGEAN ↗ +8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GIGEAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GIGEAN
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320 000 € | 3 765 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 GIGEAN
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314 000 € | 3 925 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 GIGEAN
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325 000 € | 3 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GIGEAN
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305 000 € | 3 389 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 GIGEAN
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303 500 € | 3 372 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGEAN
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303 000 € | 3 788 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGEAN
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301 500 € | 3 277 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGEAN
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301 500 € | 3 277 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 GIGEAN
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300 000 € | 3 529 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 GIGEAN
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298 000 € | 3 506 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGEAN
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298 000 € | 3 506 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGEAN
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298 000 € | 3 311 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGEAN
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295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGEAN
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294 500 € | 3 681 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGEAN
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294 000 € | 3 675 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 19 Rue De La Serp | 291 380 € | 89 m² | 3 274 € |
| 17/12/2025 | 14b Rue De La Magette | 345 550 € | 92 m² | 3 756 € |
| 10/12/2025 | 10a Rue De Cournonterral | 210 040 € | 70 m² | 3 001 € |
| 27/11/2025 | 17 Av De Montpellier | 219 000 € | 91 m² | 2 407 € |
| 24/11/2025 | 23 Rue De L Evangile | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 18/11/2025 | 17 Av De Montpellier | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 14/11/2025 | 25c Rue De La Pompe Vieille | 284 000 € | 93 m² | 3 054 € |
| 30/10/2025 | 2 Rue De La Draille | 323 700 € | 84 m² | 3 854 € |
| 24/10/2025 | 38 Rue Du Terrier | 423 710 € | 88 m² | 4 815 € |
| 09/10/2025 | 17 Av De Montpellier | 204 000 € | 71 m² | 2 873 € |
| 06/10/2025 | 2 Rue Castagnole | 410 130 € | 93 m² | 4 410 € |
| 02/10/2025 | 1 Rue De La Genette | 329 473 € | 83 m² | 3 970 € |
| 30/09/2025 | 46 Av Des Treilles | 227 000 € | 80 m² | 2 838 € |
| 07/08/2025 | 17 Av De Montpellier | 204 000 € | 71 m² | 2 873 € |
| 01/08/2025 | 5039 Av De Montpellier | 295 280 € | 100 m² | 2 953 € |