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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Vente Maison traditionnelle 5 piècesiad France - Guy Mallet vous propose: Maison traditionnelle 5 pièces / 3 chambres dont une en rez-de-chaussée. Terrasse et jardin clos de 350m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 164 724 € | 17 303 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 172 920 € | 25 499 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 187 740 € | 40 319 € | 3,35% |
| 20 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 204 240 € | 56 819 € | 3,45% |
| 25 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 222 600 € | 75 179 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GIEN ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GIEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GIENComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bo90g Actuel
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152 000 € | - |
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#bm8ev
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156 000 € | +2,6% |
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#bmgm4
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152 000 € | - |
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#bnPTd
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156 000 € | +2,6% |
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#btmTE
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152 000 € | - |
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139 000 € | 1 209 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 16 Rue Jean Hure | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 11/12/2025 | 10 Che De La Peronniere | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 05/12/2025 | 16 Che Des Bois De Gien | 108 200 € | 105 m² | 1 030 € |
| 26/11/2025 | 127 Rte De Briare | 106 000 € | 88 m² | 1 205 € |
| 17/11/2025 | 11 Rue Sidonie Colette | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 14/11/2025 | 62 Che De Saint Pierre | 150 000 € | 114 m² | 1 316 € |
| 07/11/2025 | 10 Rue Hippolyte Moreigne | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 31/10/2025 | 12 Rue Charles Gounod | 150 000 € | 101 m² | 1 485 € |
| 02/10/2025 | 13 Rue Paulin Enfert | 159 510 € | 118 m² | 1 352 € |
| 22/09/2025 | 28 Rue Jean Moulin | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 19/09/2025 | 10 Rue Des Loriots | 94 500 € | 94 m² | 1 005 € |
| 12/09/2025 | 5 Rue Des Courlis | 112 000 € | 87 m² | 1 287 € |
| 04/09/2025 | 9055 La Maison Brulee | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 30/07/2025 | 101 Av President Wilson | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 17/07/2025 | 9007 Rue Des Mesanges | 130 000 € | 101 m² | 1 287 € |