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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe occasion immobilière, une opportunité d'acquérir ce magnifique appartement situé dans une charmante ville attractive du Giennois o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 104 496 € | 10 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 109 560 € | 15 873 € | 3,20% |
| 15 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 118 980 € | 25 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 129 840 € | 36 153 € | 3,45% |
| 25 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 141 600 € | 47 913 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GIEN ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GIEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, GIENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GIEN
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96 000 € | 1 043 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 GIEN
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95 000 € | 1 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GIEN
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94 000 € | 959 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 GIEN
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94 000 € | 1 022 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 GIEN
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94 000 € | 959 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 GIEN
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89 000 € | 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GIEN
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89 000 € | 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GIEN
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89 000 € | 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 GIEN
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83 000 € | 922 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GIEN
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83 000 € | 922 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 6 Rue De Tlemcen | 215 000 € | 78 m² | 2 756 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue Des Bouvreuils | 59 000 € | 76 m² | 776 € |
| 02/05/2025 | 24 Rue De La Loire | 75 000 € | 74 m² | 1 014 € |
| 18/04/2025 | 64 Av President Wilson | 63 500 € | 75 m² | 847 € |
| 07/03/2025 | 61 Quai De Nice | 99 100 € | 103 m² | 962 € |
| 27/02/2025 | 2 Rue Du 8 Mai 1945 | 60 000 € | 73 m² | 822 € |
| 24/02/2025 | 64 Av President Wilson | 95 000 € | 96 m² | 990 € |
| 01/10/2024 | 26 Rue De La Loire | 82 600 € | 74 m² | 1 116 € |
| 21/09/2024 | 14 Rue Du Parc | 53 000 € | 88 m² | 602 € |
| 13/09/2024 | 19 Rue Des Briqueteries | 64 000 € | 79 m² | 810 € |
| 30/07/2024 | 1 Rue Gambetta | 500 000 € | 90 m² | 5 556 € |
| 23/07/2024 | 2 Rue Du 8 Mai 1945 | 89 000 € | 73 m² | 1 219 € |
| 01/07/2024 | 102 Rue Georges Clemenceau | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 14/06/2024 | 18 Rue Jeanne D Arc | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 27/05/2024 | 10 Rue Du Parc | 76 500 € | 75 m² | 1 020 € |